Fra og med indkomståret 2000 er den velkendtelejeværdibeskatning afløst af en ejendomsværdiskat.
Ejendomsværdiskatten indgår ikke i den skattepligtige indkomst,men opkræves via forskudsskatten for år 2000. Forskudsopgørelserneudsendes i løbet af november og december måned.
Da forskudsregistreringen er baseret på indkomstoplysninger fratidligere indkomstår, og skatteberegningen for år 2000 er ændretsom følge af den nye ejendomsværdiskat, er der risiko for, atgrundlaget for den beregnede ejendomsværdiskat i mange situationerkan være forkert. Det gælder i situationer, hvor
- ejer af en ejendom har udlejet en eller flere ejendomme
- ejendommen er delvist udlejet eller udlejet for en del afåret
- ejer anvender en andel af boligen til erhvervsmæssiganvendelse
For ejendomme der udlejes, og hvor den erhvervsmæssigevirksomhed ikke udøves i et omfang, som berettiger til særskiltvurdering efter vurderingslovens § 33, vil den beregnedeejendomsskat skulle nedsættes med en forholdsmæssig andel svarendetil den erhvervsmæssigt anvendte andel.
I de tilfælde, hvor boligejeren anvender de særlige regler iligningsloven §§ 15O og 15P om sommerhusudlejning ellerværelsesudlejning, efter hvilke lejeindtægterne er helt ellerdelvis skattefri, skal der dog betales ejendomsværdiskat for heleejendommen i hele indkomståret uden nedsættelse.
Det anbefales derfor at kontrollere beregningsgrundlaget forberegning af ejendomsværdiskat for klienter med blandet benyttedeejendomme og klienter, som ejer ejendomme, som udlejes en del afåret.