Folketinget har den 18. april 2002 vedtaget en ny lov, der hæverden skattefri bundgrænse ved udlejning af værelser i egenbolig.
Ved delvis udlejning af boligen kan skatteyder vælge, om han vilhave fradrag for de faktiske udgifter, eller om han vil anvende deskematiske regler. Fordelen ved at anvende de skematiske regler er,at det ikke er nødvendigt at føre regnskab med udgifterne iforbindelse med udlejningen. Desuden vil de skematiske regler oftemedføre et større fradrag, end de faktiske udgifter ville. Detskyldes, at der ikke er fradrag for vedligeholdelsesudgifter veddelvis udlejning af beboelsesejendomme.
Som hovedregel er der fortsat et skattefrit bundfradrag på 11/3% af ejendomsværdien eller 2/3 af fremlejers egen årlige leje,hvis der er tale om en lejebolig.
Nu har folketinget besluttet, at bundfradraget altid skal væremindst 24.000 kr.
Reglerne kan illustreres med følgende eksempel:
Ejendomsværdien er 1 mio.
Bundfradraget er 1 1/3% af 1 mio. kr. eller 13.333 kr., dogmindst 24.000 kr.
Loven får ingen betydning, hvis ejendomsværdien er over 1,8 mio.kr. , idet bundfradraget i forvejen overstiger 24.000 kr. for disseejendomme.
Ikrafttræden
Loven har virkning for indkomståret 2002 og fremefter.