Folketinget har vedtaget en lov, der lægger loft over stigningeri ejendomsværdiskatten.
Hovedreglen
Fra indkomståret 2002 og fremefter beregnes ejendomsværdiskattenpå baggrund af den laveste af følgende værdier:
- Ejendomsværdi 1. januar i indkomståret
- Ejendomsværdi pr. 1. januar 2001 med tillæg af 5%
- Ejendomsværdi pr. 1. januar 2002
Udenlandske ejendomme
For udenlandske ejendomme anvendes handelsværdien pr. 1. januar2001, hvis ejendommen er anskaffet før denne dato. Ellers anvendesanskaffelsessummen.
Til eller ombygning
En om-, til- eller nybygning, som medfører en omvurdering,medfører, at den eventuelt højere værdi efter omvurderingenanvendes i stedet værdien efter nr. 1, 2 eller 3 ovenfor. Vedombygning forstås alene ombygning, der kræver byggetilladelse. Vedandre ombygninger sker der ikke nogen omvurdering, der kan forhøjegrundlaget for ejendomsværdiskat.
Der kan således foretages betydelige forbedringer af ejendommen,uden at der sker en omvurdering. Indvendige forbedringer kræversåledes kun sjældent byggetilladelse. Der kan således foretages entotal udskiftning af blandt andet køkken og bad. Udvendigeforbedringer i form af nyt tag og nye vinduer kræver heller ikkebyggetilladelse. Kun hvis der foretages tilbygninger ellerændringer af tagkonstruktionen, kræves der normaltbyggetilladelse.
Progressionsgrænsen
Grundbeløbet, for hvornår ejendomsværdiskatten stiger til 3%,fastfryses til 2002-niveauet, det vil sige til 3.040.000 kr.
Pensionister
Pensionister har et nedslag i ejendomsværdiskatten på 0,4% forhelårsboliger (maksimalt 6.000 kr.) Nedslaget reduceres dog medpensionistens indkomst efter et bundfradrag og ganget med enprocent, som gradvis skulle nå op på 6% i 2003. Det er nu vedtaget,at nedslagsprocenten fastfryses til 5%.
Flytning mv.
Ved flytning skal der efter de tidligere regler betalesejendomsværdiskat af to ejendomme, hvis den nye ejendom overtagesinden den gamle ejendom er overtaget af de nye ejere. Forindkomståret 2002 er det ændret til, at der alene skal betalesejendomsværdiskat af den gamle bolig indtil udflytningen, og atejendomsværdiskat af den nye bolig først skal betales fraindflytningen.
Ovenstående gælder dog ikke ved sommerhuse og lign.
Der skal fremover heller ikke betales ejendomsværdiskat afubeboelige ejendomme.
Ikrafttræden
Loven har virkning fra og med indkomståret 2002.
SkatteInform påtager sig ikke ansvar for dispositioner, der måtte træffes på baggrund af dette nyhedsbrev uden forudgående rådgivning. Vi påtager os ligeledes ikke ansvar for fejl og mangler.
